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要求抵押人提供抵押房产的购房收据。购房票的有无直接决定了过户税费的高低。以商业用房为例，商业用房过户卖方需缴纳增值税及附加金额。如果有购房票，只需缴纳增值部分的税费，如果无购房票，则需按成交金额交税。同时如果无购房票，洛阳房产抵押价格信息，还需要交费评估，拖长过户时间。四、抵押房产价值不易过高。如果借款人借款逾期，贷人进行诉讼程序，在强制执行阶段申请拍卖抵押房产，多数司法拍卖房产是无法进行按揭付款的，也就是说通过司法拍卖程序购买房产，必须一次性付清全款。抵押房产面积越大，价值越高，有购买能力的人也就越少，抵押房产拍卖成交的几率也就越低。如果在贷前没有确定合适的接盘者，我们建议抵押房产的价值不易过高。

典当行可以接受的房产抵押的范围有哪些呢？

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是普遍的一种房地产抵押物，洛阳房产抵押商家，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，洛阳房产抵押哪里好，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，洛阳房产抵押，从而保证抵押权的实现。

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

房产抵押典当，是指将个人名下的房产进行典当融资。盛昌源典当行提供房产典当服务，手续简单，方便快捷，适用着急融资、额度高、资金周转快的个人和企业融资。

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